Έκδοση Ενεργειακών Πιστοποιητικών
Το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ) είναι ένα έγγραφο στο οποίο αποτυπώνεται η ενεργειακή απόδοση του κτιρίου. Με το ΠΕΑ κάθε κτίριο κατατάσσεται σε μία από τις ενεργειακές κατηγορίες από Α+ έως Η, ενώ σε αυτό καταγράφονται και συστάσεις για την βελτίωση της ενεργειακής απόδοσης του κτιρίου.
Το ΠΕΑ σύμφωνα με την κείμενη νομοθεσία είναι υποχρεωτικό και απαιτείται για τη μεταβίβαση ή νέα σύμβαση μίσθωσης όλων των κτιρίων ανεξαρτήτου επιφάνειας, είτε πρόκειται για κατοικία είτε για επαγγελματική στέγη. Σε κάθε μίσθωση ακινήτου, ο αριθμός πρωτοκόλλου του πιστοποιητικού πρέπει να αναγράφεται στο μισθωτήριο, ενώ η μη έκδοσή του επιφέρει υψηλά πρόστιμα έως και 10.000€. Στις μεταβιβάσεις, οι συμβολαιογράφοι υποχρεούνται να μνημονεύουν και να επισυνάπτουν το ΠΕΑ στο συμβόλαιο μεταβίβασης.
Έκδοση Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης δεν απαιτείται στις παρακάτω περιπτώσεις:
- μνημεία
- κτίρια χρησιμοποιούμενα ως χώροι λατρείας (γνωστής θρησκείας)
- βιομηχανικές εγκαταστάσεις, βιοτεχνίες, εργαστήρια (κτίρια ή κτιριακές μονάδες που στεγάζουν βιομηχανίες, βιοτεχνίες, εργαστήρια,
παρασκευαστήρια, υπηρεσίες με σημαντικό ηλεκτρομηχανολογικό εξοπλισμό) - προσωρινής χρήσης κτίρια των οποίων η διάρκεια χρήσης δεν υπερβαίνει τα δύο (2) έτη
- αποθήκες, κτίρια αγροτικών χρήσεων και αγροτικά κτίρια πλην κατοικιών (κτίρια ή κτιριακές μονάδες που χρησιμοποιούνται για αποθήκευση αγαθών, φύλαξη αντικειμένων ή στέγαση ζώων)
- χώροι στάθμευσης οχημάτων και πρατήρια υγρών καυσίμων (κτίρια ή κτιριακές μονάδες που χρησιμοποιούνται για τη στάθμευση οχημάτων ή
για πρατήρια υγρών καυσίμων ή για πλυντήρια αυτοκινήτων)
Σε κάθε περίπτωση, δεν εκδίδεται ΠΕΑ σε κατηγορίες κτιρίων που η κατανάλωση ενέργειας δεν αποσκοπεί στη ρύθμιση των εσωτερικών κλιματικών συνθηκών – προκειμένου να διασφαλιστεί η άνεση των χρηστών τους – και, ως εκ τούτου, δε νοούνται ως κτίρια κατά την έννοια του ν.4122/2013. Συνεπώς, σε περιπτώσεις που δεν υπάρχει διαμορφωμένο κέλυφος δεν εκδίδεται ΠΕΑ (π.χ. σε ημιτελή, ασκεπή ή εγκαταλελειμμένα κτίρια ή κτιριακές μονάδες).
Επισημαίνεται ότι, σε περίπτωση μη έκδοσης ΠΕΑ, επιβάλλεται, σύμφωνα με το
άρθρο 20 του ν.4122/2013, πρόστιμο σε βάρος του κατά νόμο υπόχρεου από
χίλια (1.000) έως δέκα χιλιάδες (10.000) ευρώ.
Ως υπόχρεος νοείται ο ιδιοκτήτης του κτιρίου ή της κτιριακής μονάδας ή ο
διαχειριστής του κτιρίου ως εντολοδόχος των ιδιοκτητών.
Απαιτούμενα έγγραφα
Για την διενέργεια αυτοψίας από Ενεργειακό Επιθεωρητή της εταιρίας μας χρειάζονται κάποια στοιχεία του ακινήτου.
Τα απαιτούμενα στοιχεία/έγγραφα είναι τα εξής:
- Πλήρη στοιχεία του ιδιοκτήτη
- Κωδικός Αριθμός Εθνικού Κτηματολογίου (Κ.Α.Ε.Κ.) ή Δήλωση και Κωδικός αριθμός ιδιοκτησίας Κτηματολογίου
- Φύλλο συντήρησης λέβητα
- Οικοδομική Άδεια
- Κάτοψη ορόφου
- Μελέτη θερμομόνωσης (αν υπάρχει)
- Τοπογραφικό σχέδιο
- Αντίγραφο δήλωσης αυθαιρέτου ή ημιυπαιθρίου ή Αυθαιρέτου (εάν έχει γίνει σχετική δήλωση)
Σε περίπτωση που δεν έχετε στην κατοχή σας τα σχέδια του ακινήτου αναλαμβάνουμε να προμηθευτούμε τα απαραίτητα αντίγραφα από την αρμόδια πολεοδομική υπηρεσία ή να αποτυπώσουμε το ακίνητο σας.
Διαδικασία έκδοσης ΠΕΑ
-
1
Επικοινωνία
Επικοινωνία του ιδιοκτήτη του ακινήτου με το γραφείο μας (210 93 17 17 5) και ενημέρωση για τις λεπτομέρειες και τα απαιτούμενα δικαιολογητικά για την έκδοση πιστοποιητικού στο συγκεκριμένο ακίνητο.
-
2
Συλλογή εγγράφων
Συλλογή απαιτούμενων στοιχείων/εγγράφων από τον ιδιοκτήτη.
-
3
Αυτοψία
Αυτοψία απο Ενεργειακό Επιθεώρητη στο ακίνητο για το οποίο θα εκδοθεί το πιστοποιητικό. Κατά την αυτοψία γίνεται η παράδοση των απαιτούμενων δικαιολογητικών από τον ιδιοκτήτη του ακινήτου στον μηχανικό.
-
4
Μελέτη
Επεξεργασία των στοιχείων από τον μηχανικό στο γραφείο, διενέργεια μελέτης και έκδοση ΠΕΑ.
-
5
Παράδοση
Παράδοση του Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης στον ιδιοκτήτη.